新屋开工年率

投资者常说的新屋开工年率代表什么呢？如何理解这个概念呢？具体请看以下内容。

1.新屋开工年率的概念

新屋开工是指开始破土动工打新地基的住宅的数目，包括单用户和多用户，不包括流动住房，集体宿舍，公寓和长期对外出租的旅馆，年率是环比的意思。由于建筑业能产生大范围的连锁反应，如建筑业工人就业增加，承包商和检查员受雇，建筑商使用各种建筑服务等，新屋开工年率可作为反映经济健康的一个领先指标。

2.新屋开工年率的计算方式

如何计算新屋开工年率呢？通常，个别住房开始兴建时，一户的基数是1，一栋百户的公寓开始兴建时，其基数为100，依此计算出新屋开工率(Housing Start)。

3.新屋开工年率的影响

随着经济周期发生变化，居民的收入也会发生相应的变化，因此新屋开工率可以作为反映经济周期变化的一个指标。若新屋开工率出现明显上升趋势，将带动相关行业发展，如就业市场、原材料市场等，则意味着经济复苏；反之，则意味着经济衰退。由此可见，新屋开工年率对经济具备一定程度上的影响力。

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