住房空置率

与住房拥有率一样，住房空置率也是住房统计中最重要的指标之一。那么，什么是住房空置率？了解住房空置率有什么意义呢？本文，领峰小编将为大家对住房空置率的内容作相关介绍，详细如下。

1.住房空置率的概念

所谓住房空置率，是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。通常，对于房地产存量市场的空置，其并不区分房屋的新旧，无论是第一次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。

2.住房空置率的意义

住宅空置率是一个反映住宅的供给与需求之间矛盾的指标，合理的住宅空置率能使这个矛盾最小化，使住宅的供给和需求达到均衡。如果房屋空置过多，说明需求量不足或购买力不够，国家或市场可作出相应调节。此外，住宅空置率是衡量住房市场健康与否的重要数据，最重要的是它反映住房市场是否存在风险。根据相关国际惯例是“在5%与10%之间为合理区，在10%与20%之间为空置危险区，在20%以上为商品房严重积压区”。

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