香港金管局总裁陈德霖警告:香港房地产市场存在潜在风险;
港元利率终将随着美元利率上扬;
港元资金外流将持续,因美联储升息;
当前房地产周期和1997年周期不同;
如果房地产市场风险持续,香港金管局必要时将采取措施
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