彭博评美国4月成屋销售数据:美国4月成屋销售下降彰显了库存问题;
① 美国4月成屋销售年化月率下降2.3%,4月成屋销售年化总数下降至557万户,这表明住宅房市场仍受库存不足制约;
② 尽管库存短缺使得房价不断上涨,已然使得普通美国人难以负担,但住房需求仍强劲;
③ 稳定的就业增长和更光明的工资前景,缓冲了家庭预算压力;抵押贷款利率保持历史低位,也缓解了美国民众的购房压力;
④ NAR住房研究部总经理Danielle Hale表示,房价涨幅超过了收入增长,且租金成本保持在相当高的水平,住房低供给暗
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