抵押和质押

在银行或地产界，抵押是极为常见的一种现象。然而，人们谈及抵押时，常将质押与之联系在一起。本文，领峰小编将分别针对抵押和质押的定义、种类和特征，以及两者之间的区别进行介绍。

一、如何理解抵押？

1.定义

所谓抵押(Mortgage)，亦称按揭，是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。通常，若债务人不履行债务，则债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2.种类

抵押的主要种类包括动产抵押、不动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押和最高额抵押。

3.特征

抵押的特征包括以下三方面：

(1)抵押的标的物主要为债务人或第三人提供担保的不动产；

(2)抵押不移转标的物占有；

(3)抵押原则上是意定担保物权。

二、如何理解质押？

1.定义

所谓质押（Pledge），即债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。通常，若债务人不履行债务时，则债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

2.种类

根据各国法律上规定，质押的种类有所差异。例如，动产质押、不动产质押、权利质押、民事质押、商事质押和营业质押等，都属于质押的种类。

3.特征

质押的特征包括以下四方面：

（1）质押为担保物权；

（2）质权具有从属性；

（3）质权的不可分性；

（4）质权的物上代位性与保全性。

三、抵押和质押有何区别？

概括性地说，抵押和质押可根据以下四点进行区别。

首先，抵押物通常为动产与不动产，质押物为动产与财产权利；

其次，抵押物可不移转占有，质物必须移转占有；

另外，抵押需办理抵押手续，抵押合同自签定之日起生效，而质押当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效；

最后，办理抵押登记手续登记部门为抵押物的相应管理部门，而以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。　

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